Periyodik Kontrol Takvimi · Yasal Zorunluluk Takibi

Site Bakım ve Onarım Yönetimi

Zorunlu periyodik kontroller takvime bağlanır, raporlar arşivlenir, arıza süreci kayıt altında yürür.

Asansör muayenesi, yangın tesisatı kontrolü, su deposu temizliği ve kazan dairesi bakımı yasal zorunluluktur. Atlanan bir kontrol hem idari yaptırım hem de kaza hâlinde ağır sorumluluk doğurur. Takvimi biz tutar, raporu biz arşivleriz.

Bakım Takvimi Çıkaralım 0850 885 5 911

130 Yönetilen Proje

24 Saat Arıza Hattı

17 Yıl Deneyim

Dijital Aidat Takibi

7/24 Destek

Hukuki Güvence

Site bakım ve onarım yönetimi; asansör periyodik kontrolü, yangın tesisatı ve söndürme cihazları, su deposu temizliği, ısıtma sistemi ve kazan dairesi, elektrik tesisatı ile jeneratör bakımlarının takvime bağlanmasını ve raporlarının arşivlenmesini kapsar.

Bu kontrollerin bir kısmı yasal zorunluluktur. Atlanan bir kontrol hem idari yaptırım hem de kaza hâlinde ağır sorumluluk doğurur. Takvimi tutar, süresi yaklaşan kalemleri önceden hatırlatır, raporları tek arşivde toplarız.

Teknik işletme, profesyonel site yönetimi kapsamının bir parçasıdır.

Takip Edilen Kalemler

Hangi Bakımlar Takvime Bağlanır?

Asansör Periyodik Kontrolü

Yetkili muayene kuruluşuyla yıllık kontrol planlanır, kırmızı/sarı etiket durumu takip edilir, bakım firmasının aylık ziyaretleri kayda bağlanır.

Yangın Tesisatı ve Söndürme Cihazları

Tüp dolum ve kontrol tarihleri, yangın dolapları, duman dedektörleri ve kaçış yollarının periyodik kontrolü takip edilir.

Su Deposu Temizliği ve Analizi

Mevzuatın öngördüğü periyotta temizlik yaptırılır, sertifika alınır ve gerekli hâllerde su analizi yaptırılarak sonuç arşivlenir.

Isıtma Sistemi ve Kazan Dairesi

Sezon öncesi bakım, baca kontrolü, pompa ve eşanjör bakımı, doğalgaz tesisatının yetkili firma tarafından kontrolü.

Elektrik Tesisatı ve Jeneratör

Pano kontrolü, topraklama ölçümü, jeneratör yük testi ve yakıt takibi; ortak alan aydınlatmasının periyodik gözden geçirilmesi.

Arıza Bildirimi ve Müdahale

Kat maliki arızayı tek kanaldan bildirir, kayıt açılır, yetkili ekip yönlendirilir ve çözüm aynı kayıt üzerinden kapatılır.

Karşılaştırmalı Teklif ve İş Takibi

Tadilat, tesisat onarımı ve benzeri işler için birden fazla yetkili firmadan teklif alınır; karşılaştırma tablosu yönetim kuruluna sunulur ve seçilen firmanın işi yerinde denetlenir.

Dış Cephe ve Mantolama İşleri

Dış cephe yenileme ve ısı yalıtımı (mantolama) işlerinde keşif, şartname hazırlığı, teklif toplama, sözleşme denetimi ve uygulama takibi yürütülür.

Neden Takvim Şart

Atlanan Bir Kontrolün Bedeli Ağırdır

Yasal zorunluluklar kaçmaz
Hangi kontrolün ne zaman yapılması gerektiği takvimde tutulur; süresi yaklaşan kalemler önceden hatırlatılır.
Raporlar tek yerde arşivlenir
Muayene raporları, bakım formları ve sertifikalar arşivlenir. Denetim veya kaza hâlinde belge arayışına girilmez.
Teklifler karşılaştırmalı alınır
Bakım ve onarım işleri için birden fazla yetkili firmadan teklif alınır, karşılaştırma yönetim kuruluna sunulur.
Sözleşmeler avukat denetiminden geçer
Asansör, kombi ve benzeri bakım sözleşmeleri, sorumluluk ve fesih maddeleri açısından önceden incelenir.
Tek arıza kanalı
Kat malikleri yöneticiyi aramak yerine tek hattan bildirim yapar; her bildirim kayıtlıdır, takibi yapılabilir.

17+ Yıl
Deneyim

Ücretsiz Keşif

Sitenizin Bakım Takvimini Çıkaralım

Formu doldurmadan, anında uzman ekibimize ulaşın. Ücretsiz keşif ve fiyat teklifi için tek tıkla bağlanın.

Hukuki Güvence

7/24 Destek

Ücretsiz Keşif

PMC Group Uzman Ekibi Şu an aktif

Merhaba! 👋 Size en uygun site yönetim paketini birlikte belirleyelim. Ücretsiz keşif için hemen yazın.

Bugün

Hemen Mesaj Gönder Ortalama yanıt süresi < 5 dk 0850 885 5 911

Mesajlarınız güvenli ve şifreli iletilmektedir

Sık Sorulan Sorular

Bakım ve Onarım Hakkında Merak Edilenler

Asansör periyodik kontrolü ne sıklıkla yapılır?

Asansörlerin yetkili muayene kuruluşunca yılda bir kez kontrol edilmesi gerekir. Kontrol sonucunda verilen etiket rengi asansörün kullanım durumunu gösterir; kırmızı etiket alan asansör kullanıma kapatılır. Ayrıca bakım firmasının düzenli bakım ziyaretleri ayrı bir yükümlülüktür.

Su deposu temizliği zorunlu mu?

Evet. İçme ve kullanma suyu depolarının periyodik olarak temizlenmesi ve temizliğin belgelendirilmesi gerekir. Temizlik yetkili firmaya yaptırılır ve sertifikası arşivlenir.

Onarım masrafı kim tarafından karşılanır?

Ortak yer ve tesisatların bakım-onarım gideri, kat maliklerince arsa payı oranında karşılanır. Bağımsız bölüm içindeki tesisattan kaynaklanan hasar ise ilgili bağımsız bölüm malikine aittir. Sorumluluk ayrımı keşifle netleştirilir.

Arıza bildirimi nasıl yapılır?

Kat malikleri tek numaradan veya dijital sistem üzerinden bildirim yapar. Her bildirim kayıt numarası alır; yönlendirilen ekip, müdahale tarihi ve çözüm aynı kayıtta görünür.

Acil arızalarda müdahale süresi nedir?

Su baskını, elektrik kesintisi, asansörde mahsur kalma gibi acil durumlarda 7/24 hattımız üzerinden yönlendirme yapılır ve yetkili ekip en kısa sürede sevk edilir.

Mevcut bakım sözleşmelerimiz devam eder mi?

Evet. Yürürlükteki sözleşmeler devralınır ve incelenir. Koşulları sitenin aleyhine olan veya mevzuata aykırı maddeler tespit edilirse yönetim kuruluna raporlanır.