Banka Entegrasyonlu · Aidat Elden Toplanmaz

Site Muhasebe ve Mali Yönetim Hizmeti

Her kuruş site adına açılan banka hesabından geçer; kat maliki kendi borcunu anlık görür.

Site muhasebesinde asıl mesele kayıt tutmak değil, kaydın denetlenebilir olmasıdır. İşletme projesinden aylık mizana, tahsilattan yıl sonu kesin hesabına kadar tüm süreç dijital sistem üzerinden yürür ve kat maliklerinin erişimine açıktır.

Mali Yapınızı İnceleyelim 0850 885 5 911

10000 Takip Edilen Bağımsız Bölüm

12 Aylık Rapor

17 Yıl Deneyim

Dijital Aidat Takibi

7/24 Destek

Hukuki Güvence

Site muhasebesi; Kat Mülkiyeti Kanunu 37. madde uyarınca yıllık işletme projesinin hazırlanması, aidat tahakkuk ve tahsilatı, banka entegrasyonlu gelir-gider yönetimi, aylık mizan ve raporlama, personel bordro ile SGK bildirimleri ve yıl sonu kesin hesabı kapsar.

Aidat elden toplanmaz. Her hareket site adına açılan banka hesabından geçer ve dijital sisteme anında işlenir; kat maliki kendi borç durumunu, Denetim Kurulu ise tüm kayıtları istediği an görebilir.

Muhasebe, profesyonel site yönetimi kapsamına dahildir; ayrı mali müşavirlik ücreti doğurmaz.

Mali Süreçler

Muhasebe Hizmeti Neleri İçerir?

İşletme Projesi ve Bütçe

Kat Mülkiyeti Kanunu 37. madde uyarınca yıllık işletme projesi hazırlanır; gider tahminleri ve avans tutarları belirlenerek kat maliklerine usulüne uygun tebliğ edilir.

Aidat Tahakkuk ve Tahsilat

Her ayın başında tahakkuk yapılır, bildirim gönderilir. Havale, otomatik ödeme ve kredi kartı seçenekleri sunulur; her ödeme anında sisteme işlenir.

Aylık Gelir-Gider ve Mizan

Ay sonunda gelir-gider cetveli, mizan ve banka ekstresi hazırlanır; kat maliklerinin erişimine açılır.

Personel Bordro ve SGK

Kapıcı, güvenlik ve temizlik personelinin bordroları hazırlanır, SGK bildirimleri yapılır, yasal kesintiler zamanında ödenir.

Borç Takibi ve İcra

Gecikmiş ödemeler için kademeli hatırlatma; sonuç alınamazsa avukatlarımızca ihtarname ve icra takibi yürütülür.

Apsiyon Bilişim Sistemi Kurulumu

Banka entegrasyonlu Apsiyon site yönetim sistemi kurulur. Tüm gelir ve giderler site adına açılan hesap üzerinden yürür; aidat elden toplanmaz. Kat malikleri borç sorgulama ve kredi kartıyla ödeme yapabilir, yönetim ve denetim kuruluna tam takip yetkisi tanımlanır.

Bilanço ve Genel Kurul Raporları

İşletme gelir-gider defterleri elektronik ve fiziki ortamda düzenli tutulur; genel kurula sunulmak üzere bilanço ve raporlar hazırlanır. Aylık gelir-gider raporları duyuru panosunda yayımlanır.

SMS ve E-Posta Bilgilendirme

Aidat tahakkuku, ısı ve sıcak/soğuk su paylaşımları ile site duyuruları her ay SMS ve e-posta ile sakinlere iletilir. Borç bilgisi ortak alana asılmaz, kapalı kanaldan bildirilir.

Şeffaflık

Hesap Her An Açıktır

Ayrı mali müşavir ücreti ödemezsiniz
Muhasebe kayıtları, bütçe ve mizan hazırlığı ile SGK ve bordro işlemleri hizmet kapsamındadır.
Denetim Kurulu istediği an erişir
Mizan, ekstre ve gider belgeleri talep edildiği gün paylaşılır. Üçer aylık dönemlerde denetim raporu hazırlanır.
Kat maliki kendi borcunu görür
Her bağımsız bölüm sahibi dijital sistemden kendi tahakkuk ve ödeme geçmişini görüntüleyebilir.
KVKK uyumlu borç takibi
Borç bilgisi ortak alana asılmaz. Bildirim kapalı kanaldan yapılır; idari para cezası riski doğuran uygulamalardan kaçınılır.
Yıl sonu kesin hesap
Yıl sonunda kesin hesap çıkarılır, denetim raporu hazırlanır ve bir sonraki yılın işletme projesi düzenlenir.

17+ Yıl
Deneyim

Ücretsiz İnceleme

Mali Yapınızı Değerlendirelim

Formu doldurmadan, anında uzman ekibimize ulaşın. Ücretsiz keşif ve fiyat teklifi için tek tıkla bağlanın.

Hukuki Güvence

7/24 Destek

Ücretsiz Keşif

PMC Group Uzman Ekibi Şu an aktif

Merhaba! 👋 Size en uygun site yönetim paketini birlikte belirleyelim. Ücretsiz keşif için hemen yazın.

Bugün

Hemen Mesaj Gönder Ortalama yanıt süresi < 5 dk 0850 885 5 911

Mesajlarınız güvenli ve şifreli iletilmektedir

Sık Sorulan Sorular

Site Muhasebesi Hakkında Merak Edilenler

Aidat elden toplanıyor mu?

Hayır. Tüm tahsilat, site adına açılan banka hesabı üzerinden bilişim sistemi entegrasyonuyla yapılır. Kat malikleri havale, otomatik ödeme veya kredi kartı ile ödeyebilir; her ödeme anında sisteme işlenir ve kat maliki kendi borç durumunu görebilir.

İşletme projesi nedir, zorunlu mu?

İşletme projesi, bir yıllık tahmini gelir ve giderleri ile her bağımsız bölüme düşen avans tutarını gösteren belgedir. Kat Mülkiyeti Kanunu 37. madde uyarınca hazırlanması ve kat maliklerine tebliğ edilmesi gerekir; usulüne uygun tebliğ edilen proje icra takibine esas teşkil eder.

Ayrıca mali müşavir tutmamız gerekir mi?

Hayır. Muhasebe kayıtlarının tutulması, bütçe ve mizan hazırlığı, bordro ve SGK bildirimleri hizmet kapsamına dahildir. Site ayrıca mali müşavirlik ücreti ödemez.

Aylık hangi raporları görürüz?

Her ay sonunda gelir-gider cetveli, mizan ve banka ekstresi kat maliklerinin erişimine açılır. Üçer aylık dönemlerde Denetim Kurulu için denetim raporu hazırlanır.

Borçlu kat maliki için ne yapılır?

Önce kademeli hatırlatma yapılır. Sonuç alınamazsa usulüne uygun ihtarname gönderilir ve gerekirse icra takibi başlatılır. Takip masrafları şirketimizce karşılanır. Borç listesi ortak alana asılmaz.

Mevcut muhasebe kayıtlarımız devralınır mı?

Evet. Devir sırasında mevcut kayıtlar, borç-alacak bakiyeleri ve banka hesabı devralınır; bakiyeler yeni sisteme işlenir. Kayıt bütünlüğü devir tutanağıyla kayda bağlanır.