Kişisel Verileri Koruma Kurulu'nun 18.02.2026 tarihli ve 2026/348 sayılı İlke Kararı, 31 Mart 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlandı. Karara göre; Apartmanda Borç Listesi Asmak Artık Yasak, aidat borcu olan kat maliklerinin ad-soyad, daire numarası, borç tutarı gibi bilgilerinin asansör, bina girişi, koridor ve WhatsApp grupları gibi muhatabı belirsiz alanlarda paylaşılması yasaklandı. Kurul, listede isim yazmasa…

Yönetici kiracıyı evden çıkarabilir mi? Türkiye'de kiralık konutlarla ilgili meseleler, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli ve hassas konular arasında yer almaktadır. Bu konulardan biri de yöneticinin kiracıyı evden çıkarıp çıkaramayacağıdır. Türkiye'de kira ilişkileri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve ilgili diğer mevzuatlar tarafından düzenlenmektedir. Bu kanunlar çerçevesinde yöneticinin kiracıyı evden çıkarabilmesi için…

Kiracı Yönetici Seçiminde oy Kullanabilir mi? Kiracılar apartman toplantısına katılabilirler, fakat kendi adlarına doğrudan oy kullanamazlar. Ancak, 2007 yılında Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 31. maddesine eklenen bir fıkra ile bu durumda bir değişiklik yapılmıştır. Bu fıkra gereği, kiracılar oy kullanabilmek için kat maliklerinden aldıkları vekaletname ile oy kullanabilirler. Yaşam alanını kiralayanın ve kullananın, yönetim ve kendi…

Sitede Kiracı Hangi Giderlere Katılır? Kiracılar için konut seçimi yaparken göz önünde bulundurulması gereken birçok faktör vardır. Bu faktörlerin başında, kiralanan mülkün konumu, kira bedeli ve konutun sunduğu imkanlar gelmektedir. Ancak, bir sitede kiracı olarak yaşamak, sadece kira ödemekle sınırlı kalmaz; aynı zamanda belirli giderlere de katılmak gerekebilir. Peki, sitede kiracı hangi giderlere katılmakla yükümlüdür.…

Apartman yaşamı, aynı binayı paylaşan insanların ortak kurallarla huzur içinde yaşamasını gerektirir. 2026’da ise bu ihtiyaç daha da görünür hale geldi. Çöp saatleri, gürültü sınırları, aidat düzeni, otopark kullanımı ve evcil hayvan sorumlulukları gibi başlıklar, küçük bir ihmalde bile büyük tartışmalara dönüşebiliyor. Bu rehberde apartmanda uyulması gereken kuralları 2026 yılına uygun şekilde, herkesin kolayca anlayacağı…

Elektrikli araç sayısı Türkiye’de her yıl artarken, apartman ve sitelerde en çok konuşulan konulardan biri de “otoparka şarj istasyonu nasıl kurulur?” sorusu oldu. 2026’da bu konu artık bir “lüks” değil; mülk değerini artıran, kiracı/oturan memnuniyetini etkileyen ve doğru planlanmadığında komşuluk ilişkilerini zorlayabilen bir altyapı projesi. Apartmanlara Elektrikli Şarj İstasyonu Kurulumu sadece bir cihaz satın almak…

Bir site/apartman yönetimini “profesyonel bir firmaya devretmek” iyi bir fikirdir; fakat işin başarıyla yürümesini sağlayan asıl şey sözleşmenin kapsamı ve maddelerin netliğidir. 2026’da maliyetler, hizmet çeşitliliği (7/24 arıza hattı, banka entegrasyonu, dijital raporlama vb.) ve KVKK yükümlülükleri arttığı için; “standart sözleşme” diye imzalanan metinler çoğu zaman yetmez. Sonuç: yönetim kurulu “yetki kimdeydi?”, site sakinleri “rapor…

Site Yöneticisinin Hukuki Sorumluluğu Nelerdir? Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre, ana taşınmazın yönetimi için atanan yönetici ya da yönetim kurulu vekil statüsünde olup üçüncü kişilere karşı kat maliklerini temsil ederken yetki sınırlarının belirlenmesinde Borçlar Kanunu’nun 388. maddesi hükmü uygulanır. Genel kural (KMK) Madde 38 – Yönetici kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. Kanunun…

Çağımızda ekonomi ve teknoloji hızla ilerlemektedir. Bu gelişme sayesinde toplumların sosyo-ekonomik yapısı değişmekte, buna ilave olarak iş yerleri, yaşam alanları da değişmektedir. Son yıllarda ülkemizde özellikle İstanbul, Ankara, İzmir başta olmak üzere büyük şehirlerde kentsel dönüşümün tetiklemesiyle dört beş kattan ibaret, çevre düzenlemesi olmayan binaların yerine Toplu Yapılar (Konut Siteleri) dediğimiz spor kompleksi, yeşil alanları,…

Bir apartmanda düzenin sağlanması, ortak giderlerin adil biçimde paylaşılması, bakım-onarım süreçlerinin planlı yürütülmesi ve sakinler arasındaki huzurun korunması için etkili bir yönetim şarttır. Ancak “apartman yönetimi” kavramı çoğu zaman yalnızca aidat toplamakla sınırlı zannedilir. Oysa Apartman Yönetimi Nasıl Kurulur? sorusunun yanıtı, bundan çok daha kapsamlıdır. Yasal dayanaklara sahip, sorumluluk ve yetkileri belirlenmiş, hesap verebilir bir…