Site Adına Açılacak Tespit Davası Anket Çalışması Örneği

Site Adına Açılacak Tespit Davası Anket Çalışması Örneği

            Sayın Kat Malikleri,

            Sitemizdeki eksiklikler konusunda müteahhit firmaya 11.11.2024 tarihinde ihtarname gönderilmiştir. Bu ihtarın konu başlıkları aşağıdaki gibidir:

1. ASKİ’nin uygun gördüğü şekilde tesisat çekimi yapılamadığından ortak alana su aboneliği alınamaması
2. Sulama sistemindeki eksikliklerden kaynaklı peyzajın düzenlenememesi
3. Su depolarının eksikliklerden dolayı faal hale getirilememesi
4. Dairelere gelen suda tazyik probleminin olması
5. Elektrik panoları ve tesisat odalarındaki eksiklikler
6. Birçok dairedeki ısı ayarını yapan termostatik vanaların bozuk olması sebebiyle ısınma problemi yaşanması
7. Yangın sistemlerindeki eksiklikler
8. Bloklardaki asansörlerde ciddi eksikliklerin olması
9. Jeneratördeki bağlantıların yapılması ve garanti belgesinin sitemize teslimi
10. Bloklarda yaya merdiveni bulunmadığından yangın merdivenlerinin kullanıma elverişsizliği
11. Şaft odaları, tesisat odaları, sığınak bölümleri gibi ortak alan odalarındaki kilit sistemlerinin bozuk olması
12. Kapıcı dairelerindeki eksiklikler
13. Sığınak bölümlerinde akıntı ve kat duvarlarında ıslanmaların oluşması
14. Anten sisteminin düzgün çalışmaması
15. Daire içlerinin birçoğunda elektrik ve su tesisatı eksiklikleri
16. Dairelerdeki şofbenlerin bazılarının bozuk olması
17. Dalgıç pompalarının düzgün çalışmaması

Bahsi geçen ihtarnameye ………… tarihli ihtarname cevap gönderilmiştir. Bu cevap metninde sitemizin yaşadığı mağduriyete dair hususlar hakkında tek tek cevap yazılmıştır. Fakat verilen cevap özetle belirttiğimiz durumların mevcut olmadığı veya bu problemin giderileceği yönündedir.

Yazışma yoluyla veya anlaşma yoluyla sitemizdeki problemlerin yakın bir zamanda çözülemeyeceği anlaşılmaktadır. Bu doğrultuda eksikliklerin yüklenici(müteahhit) firmaya karşı mahkeme yoluna taşınmasına karar verilmiştir.

Sitemizdeki pompaların tamamına yakını arızalı olup her blokta yalnızca bir pompa çalışmaktadır. Bu pompalardan birinin arızalanması halinde bloklarda su kullanılamayacaktır. Pompaların sitemizce tamir edilip bu problemin önüne geçilmesi gerekmektedir. Bu işlem için fatura teslim alınıp ayrıca dava dosyasına sunulacaktır.

Yukarıda bahsedilen bu hususlar neticesinde yapılacak işlemler için kat maliklerinden bir defaya mahsus 500-TL(Beş Yüz Türk Lirası) toplanması gerekmektedir. Aşağıdaki tablodaki boşlukları doldurarak konu hakkındaki görüşünü bildirmenizi rica eder mutlu günler dileriz.

NOT: 634 sayılı kanun gereği yapılacak işlemler kat maliklerinin hak ve yükümlülüğündedir. Bu nedenle kiracıların veya tapu sahibi olmayan kişilerin oy hakkı bulunmamaktadır. Fakat sayfanın en altındaki boşluğu yaşadığınız problemi yazarsanız bu husus da dava dilekçesine eklenecektir.

Görüşünüzü belirleten işlemin yanında bulunan boş kutucuğa X veya ü işareti koyunuz.

Konu hakkında başkaca iletmek istediğiniz bir husus varsa buraya yazabilirsiniz:

……………………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………………