Site yönetim şirketi ücreti, sabit bir liste fiyatı değildir. Ücret; daire sayısı, hizmet kapsamı, personel istihdam modeli ve sitenin teknik donanımı (asansör, havuz, merkezi ısıtma, güvenlik sistemi) esas alınarak her proje için ayrı hesaplanır. Piyasada en yaygın uygulama daire başına aylık hizmet bedeli modelidir; küçük apartmanlarda ise sabit aylık paket ücreti tercih edilir. Kat maliklerinin…

Bir site/apartman yönetimini “profesyonel bir firmaya devretmek” iyi bir fikirdir; fakat işin başarıyla yürümesini sağlayan asıl şey sözleşmenin kapsamı ve maddelerin netliğidir. 2026’da maliyetler, hizmet çeşitliliği (7/24 arıza hattı, banka entegrasyonu, dijital raporlama vb.) ve KVKK yükümlülükleri arttığı için; “standart sözleşme” diye imzalanan metinler çoğu zaman yetmez. Sonuç: yönetim kurulu “yetki kimdeydi?”, site sakinleri “rapor…

Çağımızda ekonomi ve teknoloji hızla ilerlemektedir. Bu gelişme sayesinde toplumların sosyo-ekonomik yapısı değişmekte, buna ilave olarak iş yerleri, yaşam alanları da değişmektedir. Son yıllarda ülkemizde özellikle İstanbul, Ankara, İzmir başta olmak üzere büyük şehirlerde kentsel dönüşümün tetiklemesiyle dört beş kattan ibaret, çevre düzenlemesi olmayan binaların yerine Toplu Yapılar (Konut Siteleri) dediğimiz spor kompleksi, yeşil alanları,…

Bir apartmanda düzenin sağlanması, ortak giderlerin adil biçimde paylaşılması, bakım-onarım süreçlerinin planlı yürütülmesi ve sakinler arasındaki huzurun korunması için etkili bir yönetim şarttır. Ancak “apartman yönetimi” kavramı çoğu zaman yalnızca aidat toplamakla sınırlı zannedilir. Oysa Apartman Yönetimi Nasıl Kurulur? sorusunun yanıtı, bundan çok daha kapsamlıdır. Yasal dayanaklara sahip, sorumluluk ve yetkileri belirlenmiş, hesap verebilir bir…

Acil Durum Yönetimi ve Kriz Planlaması; Günümüzde işletmeler, konut siteleri, alışveriş merkezleri ve kamuya açık alanlar gibi birçok mekanda beklenmedik olaylarla karşılaşabilmektedir. Doğal afetlerden teknik arızalara, güvenlik ihlallerinden terör girişimlerine kadar pek çok kriz durumu, hızlı ve etkili müdahale gerektirmektedir. Bu bağlamda, acil durum yönetimi ve kriz planlaması, site güvenliğinin temel yapı taşlarından biri haline…

Dışarıdan biri apartman yöneticisi olabilir mi? Evet, olabilir. Dışarıdan gelen bir apartman yöneticisi, daha profesyonel olacağı için işlerinizi daha düzenli hale getirir ve karlı çıkarsınız. Bu yöneticiler, apartmanın günlük işlerini düzenlemek, bakım ve onarım işlerini yönetmek, bütçeyi planlamak ve sakinler arasındaki iletişimi sağlamak gibi önemli görevleri üstlenerek sorunları ortadan kaldırır. Eski apartmanların %70-80'inde yönetim genellikle…

Site Yönetim Kurulu Görevleri: Apartman ve bu apartmanların oluşturulduğu geniş sitelerde yönetici ve site yönetim kurulu mevcuttur. Bu yapılar içerisinde yer alan ev sahiplerinin her birinin yönetimde ve oy kullanmada söz hakkı bulunur. Yönetim kurulunun görevleri, mali gözetim sağlamaktan kurumsal kaynakları kullanmanın en iyi yolunu belirlemeye kadar uzanır. Yönetim kurulları hissedarları temsil etmek üzere seçilir…

Apartman ve Site Yönetim Şirketi Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler: Hızla gelişen nüfus site yönetimine çok daha fazla talep olmasını sağlamıştır. Bu doğrultuda bireylerin toplu yaşam alanlarında huzurlu bir şekilde yaşamlarını sürdürebilmeleri için apartman ve site yönetim firmalarının tercih edilmesi gerekmektedir. Peki, apartman ve site Yönetim Şirketi seçiminde nelere dikkat edilir? Gelin, tüm detayları hep birlikte…

Site yönetimi, toplu yaşam alanlarından biri olan apartman ve site sakinleri için son derece büyük bir öneme sahiptir. Sitelerin ve apartmanların profesyonel bir şekilde yönetilmesi bu alanlarda hep birlikte yaşayan bireylerin çok daha iyi koşullarda yaşamasını sağlamaktadır. Bu noktada profesyonel bir site yönetiminin nasıl kurulduğunun da merak konusu olduğundan bahsedebiliriz. Aşağıda bunu adımlar ile inceleyeceğiz. …