PMC Group Blog | Site ve Apartman Yönetimi Rehberleri 2026

Site ve Apartman Güvenliği Nasıl Sağlanır?

Site ve Apartman Güvenliği Nasıl Sağlanır? Site ve Apartman Güvenliği Nasıl Sağlanır? Modern yaşamın getirdiği en büyük gerekliliklerden biri de yaşadığımız alanların güvenliğidir. Site ve apartman güvenliği, hem bireylerin hem de ailelerin huzur içinde yaşamalarını sağlamak için kritik bir rol oynamaktadır. Giderek karmaşıklaşan şehir yaşamında, güvenliğin sağlanması için profesyonel çözümler ve çeşitli önlemler almak kaçınılmaz…

Tüm detaylar

26 Ağustos

Apartmanlarda Olağanüstü Toplantı Nasıl Yapılır?

Apartmanlarda Olağanüstü Toplantı Nasıl Yapılır? Apartmanlarda Olağanüstü Toplantı Nasıl Yapılır? Apartman yönetimi, tüm sakinlerin uyum içinde yaşamasını ve ortak alanların düzenli kullanılmasını sağlamak için önemli bir yapıdır. Bu yönetim, genellikle belirli aralıklarla yapılan olağan toplantılarla yönetilir. Ancak, bazı durumlarda acil konuların ele alınması gerekebilir ve bu tür durumlar için **olağanüstü toplantılar** düzenlenmektedir. Olağanüstü toplantılar, apartman…

Tüm detaylar

15 Ağustos

Apartman Sakini Şikayet Dilekçesi

Apartman Sakini Şikayet Dilekçesi: Nasıl Yapılır? Apartman Sakini Şikayet Dilekçesi, Apartman Şikayet Dilekçesi: Apartman yaşamı, modern şehir hayatının vazgeçilmez bir parçası haline gelmiştir. Birlikte yaşamanın getirdiği avantajların yanı sıra, zaman zaman çeşitli sorunlar da ortaya çıkabilmektedir. Bu tür durumlarda apartman sakinlerinin haklarını korumak ve sorunları çözmek için belirli yasal yollara başvurmaları gerekebilir. Apartman sakini şikayet…

Tüm detaylar

08 Temmuz

Apartmanda Rahatsızlık Veren Komşuya Ne Yapılmalıdır?

Apartmanda Rahatsızlık Veren Komşuya Ne Yapılmalıdır? Bu tür durumlarda, rahatsızlık veren komşuyla nasıl başa çıkılacağına dair bazı adımlar atmak, huzurunuzu ve apartmandaki genel düzeni korumak açısından önemlidir. İşte bu konuda izlenebilecek bazı stratejiler: Apartman yönetimi ile destek almak istiyorsanız, site ve binanızı iyi bir firma ile yönetmelisiniz. PMC Group, apartman yönetimi, site yönetimi ve bina…

Tüm detaylar

21 Haziran

Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkartılabilir mi?

Kira Sözleşmesi Nedir? Kira Sözleşmesi Nedir? Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkartılabilir mi? kira sözleşmesinin önemi nedir. Nasıl bir güvence sağlar bunlardan kısaca bir şekilde bahsedebiliriz. Kira sözleşmesi aslında bir taşınmazın (örneğin, ev, daire, ofis veya dükkân) belirli bir süre için bir bedel karşılığında kiraya verilmesiyle ilgili olarak kiralayan (ev sahibi) ve kiracı arasında yapılan resmi…

Tüm detaylar

07 Haziran

Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir?

Ev sahibi Kiraya Ne kadar Zam yapabilir? Ev sahipleri kiraya ne kadar zam yapabilecekleri konusunda bazı yasal düzenlemelere tabidir. Türkiye'de kira artış oranları, Borçlar Kanunu ve çeşitli yasal düzenlemelerle belirlenmiştir. Öncelikle, kira artışları genellikle Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenir. Kira artış oranı, son 12 aylık ortalama TÜFE…

Tüm detaylar

28 Mayıs

Dışarıdan Biri Apartman Yöneticisi Olabilir Mi?

Dışarıdan biri apartman yöneticisi olabilir mi? Evet, olabilir. Dışarıdan gelen bir apartman yöneticisi, daha profesyonel olacağı için işlerinizi daha düzenli hale getirir ve karlı çıkarsınız. Bu yöneticiler, apartmanın günlük işlerini düzenlemek, bakım ve onarım işlerini yönetmek, bütçeyi planlamak ve sakinler arasındaki iletişimi sağlamak gibi önemli görevleri üstlenerek sorunları ortadan kaldırır. Eski apartmanların %70-80'inde yönetim genellikle…

Tüm detaylar

11 Mayıs

Site Aidatı Ödemeleri Kiracılar Tarafından Ödenir mi?

Site Aidatı Ödemeleri Kiracılar Tarafından Ödenir mi? Apartman yaşamında aidat ödemeleri, binanın bakımı, temizliği, güvenliği gibi ortak masrafların karşılanmasında önemli bir rol oynar. Ancak, aidatların kimler tarafından ödeneceği konusu bazen belirsizlik yaratabilir. Özellikle kira kontratlarında bu konunun net bir şekilde belirlenmemesi durumunda, kiracılar ile ev sahipleri arasında tartışmalara sebep olabilir. Bu makalede, site aidatı ödemelerinin…

Tüm detaylar

25 Mart

Kat Mülkiyeti Kanunu Nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'de kat maliklerinin hak ve sorumluluklarını düzenleyen önemli bir mevzuattır. Bu kanun, bir bina veya yapı içindeki dairelerin ve ortak kullanım alanlarının mülkiyet ilişkilerini belirler. Temel amacı, kat malikleri arasındaki ilişkileri düzenlemek ve ortak yaşam alanlarının etkin bir şekilde yönetilmesini sağlamaktır. Bu kanun, kat mülkiyeti kurulmuş olan binalarda, kat maliklerinin sahip oldukları…

Tüm detaylar

11 Mart

Kapıcı İş Sözleşmesi ve Görevleri

Kapıcı iş sözleşmesi, işveren ve çalışan arasında yapılan bir anlaşmadır. Sözleşme, işin niteliği, çalışma saatleri, maaş ve diğer haklar gibi konuları kapsar. Bina görevlisinin görevleri arasında binanın temizliğini sağlamak, giriş çıkışları kontrol etmek, posta ve paketleri dağıtmak, bakım ve onarımları organize etmek bulunur. Ayrıca, apartman sakinlerine yardımcı olmak ve güvenliği sağlamak da görevleri arasındadır. İş…

Tüm detaylar

24 Şubat

Apartman ve Sitelerde Oybirliği Gerektiren Kararlar

Apartman ve Sitelerde Oybirliği Gerektiren Kararlar: Apartman ve Sitelerde Oybirliği Gerektiren Kararlar: Yaşam alanlarının pek çoğu ortak bir bina veya alanda toplanır. Bu aynı zamanda beraber yaşamanın da temelini oluşturan önemli ögeler arasında yer alır. Bazı durumlarda tek bir apartman ve içerisinde bulunan daireler ile yaşam alanları oluşturulur. Diğer durumlarda da tüm apartmanlar bir arada…

Tüm detaylar

10 Şubat

Site Yönetim Kurulu Görevleri

Site Yönetim Kurulu Görevleri: Apartman ve bu apartmanların oluşturulduğu geniş sitelerde yönetici ve site yönetim kurulu mevcuttur. Bu yapılar içerisinde yer alan ev sahiplerinin her birinin yönetimde ve oy kullanmada söz hakkı bulunur. Yönetim kurulunun görevleri, mali gözetim sağlamaktan kurumsal kaynakları kullanmanın en iyi yolunu belirlemeye kadar uzanır. Yönetim kurulları hissedarları temsil etmek üzere seçilir…

Tüm detaylar

07 Aralık

Merdiven Temizliği

Apartman temizliğinin en kritik unsurlarından biri merdiven temizliğidir. Merdivenler, apartmanın en sık kullanılan kısımlarından olduğu için düzenli ve etkili bir temizlik gerektirir. Merdiven temizliği, apartmanın genel hijyenini ve görsel çekiciliğini doğrudan etkiler, bu yüzden önemsenmesi gereken bir işlemdir. Ancak, temizlik işlemlerinin zamanlaması da büyük önem taşır. Temizlik çalışmalarının insanları rahatsız etmeyecek saatlerde yapılması, hem sakinlerin…

Tüm detaylar

07 Aralık

Apartman Temizliği

Apartman temizliği, apartmanların ortak yaşam alanı olmasından dolayı önem taşır ve düzenli olarak gerçekleştirilmesi hem sağlık hem de yaşam kalitesi açısından gereklidir. Temizlik yöntemleri arasında hem yıkama hem de silme işlemleri yer alır. Özellikle asansörlü apartmanlarda suyun dikkatli kullanılması önemlidir; aksi halde asansör boşluğuna sızan su, kötü kokulara sebep olabilir. Apartman temizliğinde özellikle merdivenler, trabzanlar,…

Tüm detaylar

15 Aralık

Kiracının Ödemesi Gereken Vergiler ve Masraflar

Bilindiği üzere hem kiracının ödemesi gereken vergiler ve masraflar hem de mülk sahibinin bazı ödenekleri bulunmaktadır. Bu doğrultuda bu yazı içerisinde, konu hakkında aklınıza takılabilecek sorulara detaylı ama özet cevaplar vermeye çalışacağız. Ayrıca apartman yönetmeliği ve Ankara profesyonel site yönetimi noktalarında almak isteyebileceğiniz tüm destek ve hizmetler için PMC GROUP olarak burada olacağız. İnternet sitemizde…

Tüm detaylar

23 Kasım

Apartman Site Aidatı Nasıl Belirlenir?

Site aidatı , pek çok farklı konut alanının ilgisine giren bir meseledir. Fakat bu yazı içerisinde; özellikle apartman yönetmeliği kapsamındaki, apartman site aidatı kavramını açıklayacağız. Dolayısıyla bu konuda aklınıza takılabilecek; apartman site aidatları neye göre belirlenir ya da boş daire aidat öder mi gibi tüm soruların cevaplarına erişebileceksiniz. Konuya biraz daha genel ama detaylı bir…

Tüm detaylar

09 Ağustos

Kapıcı Dairesi Sitelerde Kiraya Verilebilir Mi?

Bina ve site yönetimi çağımızın gerektirdiği olmazsa olması komşuluk ilişkilerini düzenleyen binalarda ve sitelerde hayatı yaşamayı düzenli kılan bir yönetim şeklidir. Günümüzde modern ve kolay hizmet anlayışı olarak binalar ve iş merkezleri, alışveriş merkezi gibi yerler profesyonel yönetim firmalarına devredilmektedir. Bu hizmet ödeme ve birçok daldaki hizmetlerin düzenli şekilde yapılmasını sağlamaktadır. Bina yönetiminin görevi amaçları…

Tüm detaylar

02 Ağustos

Apartman ve Sitelerde KVKK Kanunu

Apartman ve Sitelerde KVKK Kanunu: En az iki bloktan oluşan sitelerin, ortak kullanım alanları ile alakalı tüm bakım, onarım, site sakinlerinin insan ilişkilerini düzenleyen, site içerisinde her konuda profesyonel olarak alınan hizmettir. Her binanın, apartmanın ve sitenin mutlaka bir yöneticiye ihtiyacı vardır. Belirli bir zamandan sonra günlük işlerin yanı sıra yıllık aylık işlerin birisi tarafından…

Tüm detaylar

11 Mayıs

Apartman ve Site Yönetim Şirketi Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Apartman ve Site Yönetim Şirketi Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler: Hızla gelişen nüfus site yönetimine çok daha fazla talep olmasını sağlamıştır. Bu doğrultuda bireylerin toplu yaşam alanlarında huzurlu bir şekilde yaşamlarını sürdürebilmeleri için apartman ve site yönetim firmalarının tercih edilmesi gerekmektedir. Peki, apartman ve site Yönetim Şirketi seçiminde nelere dikkat edilir? Gelin, tüm detayları hep birlikte…

Tüm detaylar

06 Mayıs

Site Yönetimi Nasıl Kurulur?

Site yönetimi, toplu yaşam alanlarından biri olan apartman ve site sakinleri için son derece büyük bir öneme sahiptir. Sitelerin ve apartmanların profesyonel bir şekilde yönetilmesi bu alanlarda hep birlikte yaşayan bireylerin çok daha iyi koşullarda yaşamasını sağlamaktadır. Bu noktada profesyonel bir site yönetiminin nasıl kurulduğunun da merak konusu olduğundan bahsedebiliriz. Aşağıda bunu adımlar ile inceleyeceğiz. …

Tüm detaylar

13 Nisan

Apartman Karar Defteri Nedir?

Bu kanunların arasında en az yılda bir kez kuru toplanır ve bunun sonucunda apartman site karar defteri oluşturulur.

Tüm detaylar

03 Nisan

Apartman Kuralları Nelerdir?

Böylece oylamanın akıbeti yavaş yavaş belli olmaktadır. Oylamaları sonucunda apartman kuralları konuşarak belirlenmiş olmaktadır.

Tüm detaylar

01 Nisan

Site Yönetmeliği Nedir?

Böylelikle site yönetimi profesyonel kişilerce gerçekleştirmektedir. Bu kişiler site yönetmeliği kurallarına uygun olarak sitenin düzenini sağlarlar.

Tüm detaylar

31 Mart

Apartman Yönetmeliği Nedir?

Günümüzde apartman yönetmeliği, genel anlamda apartman içinde yaşam alanı olan herkesin uymak zorunda olduğu kurallar bütünü olmaktadır. Bu noktada apartman yönetmeliği kurallarına apartman sakinlerinin uymaması gibi durumlarda yapılması gereken adımların hepsi apartman yönetmeliğinde belirlenmektedir. Bu durumlarda apartman yönetmeliğinde; apartman gürültü yönetmeliği, apartman altı dükkan yönetmeliği, apartman aidat yönetmeliği gibi konularda bilgilendirmeler yapılmaktadır. Yasal çerçevede apartmanlar,…

Tüm detaylar

03 Mart

Asansör Bakım Giderini Zemin Katta Oturanlar Ödemek Zorunda Mı?

Yasa gereği zemin katta oturanlar asansörden faydalanmadıklarını iddia ederek, bakım gideri ödemelerinden kaçınamıyor.

Tüm detaylar

31 Ocak

Boş Daire Aidat Öder Mi?

İşte bu konulardan biri de çok fazla kafa karıştıran ve sorun yaratan boş daire aidat öder mi? konusu oluyor.

Tüm detaylar

21 Ocak

Apartman Yönetimi ve Site Yönetimi Ne Zaman Toplanır?

Genellikle bahçe düzenlemeleri çevre düzenlemesi bakım hizmet temizlik ve bunun gibi alanlara apartman yönetimi bakmaktadır.

Tüm detaylar

13 Ocak

Aidat Ödemeyen Dairenin Sıcak Su Sayacı Sökülebilir Mi?

İstisnalı durumlarda aidat ödemeyen apartman sakini dikkat edilerek takip edilir. Bu sayede en iyi şekilde önlem alınmış olmaktadır.

Tüm detaylar

Yeni Yazılar